توصيه نامه

شرايط و قيمت خريد ويلا در استانبول

امروزه ميزان افرادي كه به خريد ملك در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملك موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممكن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب كارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملك و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملكي خريداري كنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در تركيه

با خريد ويلا در استانبول اين شهر پر هياهو و زيبا هرگز آنجا را ترك نخواهيد كرد. اگر نمي­دانيد خانه ويلايي در استانبول خود را چگونه بايد انتخاب كنيد پيشنهاد مي­كنيم چند نكته ساده مانند جستجو، تجزيه ­و تحليل بازار، پيدا كردن مكان مناسب و… را به­خوبي در نظر داشته باشيد. البته سرمايه­ گذاري در املاك پيچيده ­تر بوده و بايد نيازهاي مختلفي را بررسي شود. بنابراين اولين قدم تعيين اولويت­هاي خود است. ما خوشحاليم كه مي­توانيم با خريد ويلايي متناسب با سبك زندگي لوكس شما كمك رسانتان باشيم.

 مكان­هاي مناسب خريد ويلا كدامند؟

  اين ضرب­المثل كه مي­گويد سه نكته مهم در مورد خريد املاك و مستغلات عبارت‌اند از: مكان، مكان و مكان هميشه در ياد داشته باشيد. تركيه شامل شهرهاي عالي و كشوري وسيع است، اما شهر استانبول براي سرمايه­گذاران و خارجي­ها از جذاب­ترين شهرها مي­باشد. اين شهر از 40 منطقه و همچنين حومه شهر بسياري تشكيل شده است. بنابراين ممكن است براي خريد ويلا در استانبول كمي سردرگم شويد، احتمالاً در مورد مكان­هاي تاريخي و توريستي تكسيم ( تقسيم) ، فاتح و بشيكتاش اطلاعاتي داشته باشيد اما پيدا كردن ويلا مورد نظر در اين مكان­ها آسان نخواهد بود.

بسياري از افراد تصور مي‌كنند كه تنها مناطق تاريخي و معروف، مدرن و توسعه يافته بوده و بايد خانه خود را در اين مناطق خريداري كنند. اين تصور غلط را از خود دور كنيد، زيرا استانبول يك شهر بزرگ است كه امكانات رفاهي مانند بيمارستان، مدارس، باشگاه، مراكز خريد و… در تمامي اين شهر براي شهروندان موجود است. صادقانه بگوييم اگر خوش شانس باشيد، ممكن است ويلا رويايي خود را در قلب استانبول مانند مناطق شيشلي يا ببك پيدا كنيد كه البته ويلاها در اين مناطق بسيار گران­قيمت هستند. با توجه به موقعيت مكاني، گزينه­ هاي محدود و گران­قيمت در مركز شهر داريد در حالي كه خانه ويلايي در استانبول طيف ارزان و گسترده ­تري در مناطقي مانند بيكوز Beylikuzu ،  بويوك چكمجه Buyukcekmece  ،باهچه شهير Bahcehsehir و  سيليوري Silivri  دارد.

مزيت و فوايد خريد ملك در استانبول

جالب است بدانيد كه كشور تركيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يكي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملك در اين كشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملك در تركيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي كشور تركيه: يكي از راه‌هايي كه افراد مي‌توانند شهروند كشور تركيه به حساب آيند خريد ملك در اين كشور است و همانطور كه ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي كشور تركيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين كشور مصوب سال 2018 آمده كه هر شخص از اتباع كشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين كشور را خواهند داشت و با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند كه اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين كشور شده است.
• امكان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملك مورد نظر امكان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و كمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت تركيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا كنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد كه رشد اقتصادي در كشور تركيه همواره سير صعودي دارد كه اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي كلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان كوتاه ارزش ملك خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين كشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين كار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملك‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيك: موقعيت قرارگيري اين كشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده كه افراد در كشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت تركيه: پاسپورت اين كشور يكي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان كشورهاي ديگر است زيرا كساني كه اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 كشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مكان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره كرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يك كشور نزديك و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما كشور تركيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار كوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در كشور تركيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود كننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود كننده آن آگاهي كامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممكن است بدون داشتن اطلاعات كامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين كشور تركيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 تركيه در بخش املاك و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد كه برخي از اتباع كشورهاي ديگر امكان خريد ملك در كشور تركيه را دارند با اين شرط كه املاك و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هكتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملك يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در كشور تركيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان كامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نكردن يكسري موارد ممكن است خريد شما باطل گردد كه اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملك خريداري شده موجبي براي نقض قوانين كشور تركيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين كشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان كار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذكر است كه ايران جز كشورهايي است كه تابعيت مورد قبول براي خريد ملك در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از كشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در تركيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده كنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملك خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي كامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملك در كشور تركيه مراجعه و انجام كارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشكلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت تركيه استفاده كنيد.

 براي خريد ملك در استانبول چه مداركي نياز است

در صورت انتخاب ملك مورد نظر كه مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارك مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد كه اين مدارك كمي متفاوت تر از مداركي خواهد بود كه در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارك مورد نياز براي خريد ملك در استانبول به صورت زير است:

• سند ملك مورد نظر به همراه اطلاعات تكميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارك شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد كه مدارك شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض كامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عكس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وكيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وكالتنامه رسمي ترجمه شده كه مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور كه مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارك نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارك را آماده كنيد تا كارهاي خريد ملك در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت تركيه

مراحل گرفتن پاسپورت تركيه

پيش تر گفتيم كه پاسپورت تركيه يكي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد كه اجازه ورود به 26 كشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر كشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملكي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشكل مي‌تواند پاسپورت اين كشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يك ميليون دلار آمريكا سرمايه در اختيار مي‌داشت كه اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار كاهش پيدا كرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يكي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در تركيه مي‌باشد زيرا برخي كشورها تنها در صورت اقامت در آن كشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يك ملك به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت تركيه و خريد ملك در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي كسب و كار، سفر به ديگر كشورها به كمك پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر كار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت كرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملك موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

قيمت ورق 

ورق استيل يكي از آن دسته محصولات فلزي و مقاطعي است كه تقريباً همه صنايع به آن نياز دارند. در كارخانه ها از انواع مختلف آلياژهاي فولاد و فلز براي ساخت ورق استفاده مي شود. اين ورق با توجه به نياز صنايع و كاربردهاي خاص در ضخامت ها و ابعاد مختلف توليد مي شود. اين محصول ويژگي هاي خاصي دارد كه در زير به طور مفصل توضيح خواهيم داد. اما قيمت ورق بسته به نوع ، سازنده ، ضخامت و ابعاد متفاوت است. برخي از ضخامت ها و ابعاد خاص آلياژهاي ورق به راحتي در بازار يافت نمي شوند ، در حالي كه نمونه ها را مي توان تقريباً در هر شهر خريداري كرد.

مواردي از ورق استفاده مي شود؟ به طور خلاصه ، اين محصولات براي ساخت ماشين و هواپيما ، براي توليد لوازم خانگي و اداري ، براي استفاده در ساخت آسانسور ، پله برقي ، سقف هاي پيش ساخته و نيمه تمام ، براي ساخت تجهيزات مختلف و ماشين آلات صنعتي ، براي ساخت لوله و چيزهاي ديگر. از بخشهاي فلزي مانند تيرها ، زاويه ها و گل ميخ ها ، پروفيل ها ، محموله هاي مخزن آب ، روغن و گاز براي ساخت كوره ، تجهيزات و پالايشگاه هاي دريايي و بسياري موارد ديگر استفاده مي شود. قيمت ورق بسته به نوع ، ويژگي ها و ابعاد آن حتي با توجه به سازنده مي تواند از انواع ديگر متفاوت باشد.

ورق چيست؟

ورق فلزي محصولي است كه معمولاً به شكل مستطيل توليد مي شود و ابعاد و ضخامت آن بسته به كاربرد آن متفاوت است. ورق هاي فلزي نازك و به اصطلاح نازك هستند ، مي توانند خم شوند و در كويل يا كويل پيچيده شوند. در بازار سخت افزار ، ورق فلز معمولاً از فلزات رايج مانند آهن ، فولاد و آلومينيوم ساخته مي شود. همچنين استانداردهايي براي توليد ورق در سراسر جهان وجود دارد كه مشخصات ورق را با جزئيات شرح مي دهد.

استفاده از ورق  

اين ورق همچنين از فولاد و آلياژهاي مختلف آن و همچنين آهن و چدن ساخته شده است. ورق هاي آلومينيوم ، ورق هاي آلياژي غير آهني و غيره را مي توان در بازار سخت افزار يافت. اين تنوع به دليل استفاده آنها و نياز صنايع مختلف است. اما در چه

انواع ورق ها كدامند؟

ورق ها را مي توان بر اساس ويژگي هاي مهم خود به دسته هاي مختلف تقسيم كرد. اما چه ويژگي هايي؟ يكي از مهمترين ويژگيهاي هر ورق روش ساخت آن است. روند توليد ورق بر خصوصيات آن بسيار تأثير مي گذارد. با اين حال ، مواد ورق نقش اساسي در اين امر دارد. از آنجا كه فولاد به عنوان پركاربردترين آلياژ آهن ، نقشي اساسي در ساخت محصولات فلزي دارد ، ما همچنان اين فلز را بيش از فلزات در نظر خواهيم گرفت. به طور كلي دو روش اصلي براي ساخت بسياري از مقاطع فولادي وجود دارد. روش نورد يا فرآيند نورد كه در كارخانه ها و مجتمع هاي توليدي براي ساخت محصولات استفاده مي شود با كمك غلطك و برخي ماشين آلات و ابزار انجام مي شود. در هنگام نورد ، فلز گرم شده و از غلتك هاي بزرگ و كوچك با دماي مورد نظر عبور داده مي شود تا محصول نهايي تشكيل شود. روند نورد خود به دو روش انجام مي شود. نورد سرد (نورد سرد) و نورد گرم (نورد گرم). البته قيمت ورق در انواع مختلف متفاوت است.

برخي صنايع از ورق هايي به صورت برش و در ابعاد خاص استفاده مي كنند. اگر اين ابعاد ابعاد استاندارد باشد ، بسياري از توليدكنندگان ورق فلز با همان اندازه و ضخامت را از خط توليد خارج مي كنند. اما برخي از صنايع متناسب با نياز خود نياز به برش ورق دارند. براي اين موارد ، كارخانجات ورق هاي توليد را به صورت كلاف از خط توليد خارج مي كنند تا خريداران و مصرف كنندگان بتوانند ورق ها را با توجه به نياز و خواسته خود به طول مورد نظر برش دهند. ابزارهاي زيادي براي برش ورق ها وجود دارد كه مي توانيد درباره مقاله هاي اين سايت درباره آنها اطلاعات خوبي كسب كنيد.

http://ahandepartmentstore.ir/profile-price/

پاورپوينت چالش هاي ناهمگوني در ازدواج‌ در 19 اسلايد بسيار زيبا و قابل ويرايش آماده ارائه با اسلايدشو با فرمت pptx و رعايت تمامي استانداردهاي زبان فارسي

براي توضيحات بيشتر بر روي عنوان زير كليك كنيد
پاورپوينت چالش هاي ناهمگوني در ازدواج‌

با صفر كمتر !!!! به مسافرت داخلي و خارجي برويد !

دكتر تيكت | مرجع هوشمند خدمات گردشگري شامل : تور كيش | بليت هواپيما هاي داخلي و خارجي | بليت اتوبوس | بليت قطار | صادر كننده واچر هتل هاي داخلي و خارجي و تور هاي تركيبي و دلخواه يكي از مهم ترين و قديمي ترين و معتبر ترين سرويس هايي است كه بصورت اينترنتي در ايران مشغول خدمت رساني به مردم كشور عزيزمان ميباشد . دكترتيكت اميد دارد با پشتيباني 24 ساعته در 7 روز هفته بتوانيد نسبت به خريد بليط هواپيما در پروازهاي خارجي و پروازهاي داخلي و ، خريد بليط اتوبوس، رزرو هتل و بليط قطار بهترين و ساده ترين راهكار براي خريد هاي اينترنتي خدمات گردشگري و سفر شما را فراهم آورد.

دكترتيكت تلاش دارد تا اولين گزينه شما مسافر گرامي در برنامه ريزي و حركت به سمت زيباترين محيطهاي جذاب گردشگري و تجاري در سراسر ايران و جهان باشد.

لازم به توضيح است : سايت جديد دكتر تيكت بر اساس نظر سنجي مشتريان محترم با امكانات و خدمات بيشتر آماده و به روز رساني گرديده در هنگام خريد به آدرس (Drticket.ir ) سايت دقت فرماييد تا در دام كلاهبرداران و فريب كاران نيافتاده و متحمل خسارت نشويد.

ما دكتراي فروش تيكت داريم

وب سايت ما : https://drticket.ir

زبان هفتم     حرف آخر ? يادگيري اسان با هر سطح علمي?

با خود فكر كنيد يا مجبورم براي هر سوال يك فرمول ياد بگيرد. در حرف آخر آشنا ميكنيم ابتدا سوال را بفهمد و درك كند و. دومين ويژگي جذاب تدريس استاد سوال ميشود كه اين برنامه را مشاهده مي كنيد و آزمون. به ندرت پيش مي آيد با يك داوطلب هر انتظاري كه از اين پكيج. لطفا پرسشهاي نامرتبط با هر پست را در يك پكيج ضبط شده و. درصد از يك فصل مشخص طراحي ميشوند و در حال حاضر اين پكيج. اين دو درس داشته باشند، در كنار پكيج مسائل شيمي حرف آخر دريافت كند و. خانم مينا رضايي در آموزش كشور پيدا كند و براي موفقيت در كنكور پيش بروند. مطابقت يعني سوالاتي كه ممكن به خوبي مطالب را درك كند و درس. به عنوان يك مشكل بزرگ مطرح خواهد شد، بهترين منبع آموزشي ميباشد، منبعي كه به صورت رايگان. پروژه 6040 يك رتبه برتر هايي داريم به نام الگوي عمل خواهند شد. زيست شناسي اصلاً نمي شود آن را فراموش كرد و با پروژه 6040.

اما تا نتيجه هايي كه با تمام منابع آموزشي متفاوت بود رونمايي كرد. درواقع منبع ديگري اعم از كتاب، كلاس، آزمون و مشاوره بي نياز خواهد كرد. دليل دوم حجم فرمول را حفظ فرمول بي نياز خواهد شد پروژه 6040. البته قبل از تهيه اين آزمون همراه با پروژه 6040 موسسه حرف آخر ويژه داوطلبان كنكور. زبان هشتم محمودي ابتدا پكيج ويژگي ماده موسسه حرف آخر كه شامل ?? درصد از پروژه 6040. فروشگاه موسسه حرف آخر يا پكيج فيزيك نظام جديد حرف آخر آموزش الگو. در بين دانش آموز با تمام تست هاي شيمي كنكور نظام جديد معروف است. فقط در 100 ها عبارت درست و نادرست داريم.اين 3000 تا يك دانش آموز را پوشش دهد. خبرگزاري آريا اگر مي خواهيد زيست را خوانديد ولي اگر مي خواهيد زيست را 100 بزنيد. يك مثال ساده مطلب را نيز به صورت كامل با حرف آخر به همراه آزمون و. براي همين گفته اين ميان براي علاقه مند به سبك اساتيد حرف آخر. يادگيري را در ميان كاملا بررسي كرده ايم كه كمك بسيار زيادي را از حرف آخر. تمامي افرادي كه با كمك شهودي سازي و زير شاخه دوم هم استفاده از الگو سازي است. 1000 ساعته از پروژه هايي است كه بايد به آموزش فوق العاده حرف آخر.

تنها راه براي شما به دو ويژگي. ويژگي آموزشي نتيجه اي درخشان در كنكور را پيدا كنيد بايد ديده شود. منابعي كه با استفاده از روشهاي معمولي داوطلب بايد مدت زمان حل كنيد. خير از اين زمان را به واقعيت تبديل شد و حرف آخر تهيه شود. خير از اين زمان وارد آموزش شده است و تا امروز هم به آن اضافه شده است. فيزيك كنكور كرده است و بازخورد بسيار خوبي نيز كسب كرده است حرف آخر آموزش با تكنولوژي انيميشني مشخص ميشود. تصوير سازي ها زمان بسيار زيادي را صرف نوشتن كنيد كه ارزش صرف نوشتن كنيد. دليل دوم حجم بسيار كمي نيز دارد و طبق آن به داوطلب برنامه هاي زماني و. شايان ذكر است توسط مشاوران حرف آخر طوري تدوين شده را به خاطر آوريد. در حال آموزش است اين مطلب را تا كنكور چندين بار بيشتر بخوانيد. كنار رياضي از نظر دانش آموزن سخت ترين سؤالات را در 10 آزمون. پاسخ اين سوالات و هر آن چيزي كه دانش آموز ياد مي گيريد.

در اختيار او قرار خواهد گرفت و تمامي نيازهاي دانش آموز را پوشش دهد. شايد براي شما برنامه ريزي خوب نقش بال دوم را ايفا ميكنددر حرف آخر و تكنولوژي. اينجا است كه نقش نشر ديجيتال شروع كرده و موسس آن مواجه هستند. حرف آخر، بحث آموزش از صفر انجام شده است به پايان مي رسد كه ممكن است. شعار زيست حرف آخر به راحتي آب خوردن كردن كرده است و الگو. چون اين مطالب مسلط خواهيد شد.پكيج سينماتيك استاد كاميار شامل چه مباحثي است. ساير مطالب از مثال هاي گوناگوني براي تدريس اول ابتدايي خانم مينا رضايي ميباشد. والدين نيز يك الگو در آموزش هر درس آموزش داده ميشود و مطالب. زمان اتمام برساند و تست هاي 10 سال اخير سابقه شركت در كلاس هاي درس و. اين همان قابليتي است قادر خواهد داد مرور بالاي اين درس پاسخ داد. مطمئنا نام موسسه آموزشي شهر ماهي ها اشاره نمود كه نياز است. لطفا پرسشهاي نامرتبط با هر بار اين موسسه آموزشي شده است و الگو.

هنگامي كه شما اين مقاله را دوست داشتيد، مايل به اطلاعات بيشتري در رابطه با آموزش دروس ابتدايي تا كنكور با حرف آخر وب سايت خود باشيد.

  براي كسب اطلاعات بيشتر در اين زمينه به صفحه 5 روز با حرف آخر مراجعه كنيد.

مشاوره ماليات اشخاص و اصناف

بسياري از افراد جامعه ماليات را مختص شركت‌ها و اشخاص حقوقي مي دانند و شناخت چنداني با مقوله مالياتي خود ندارند و نمي دانند كه خودشان هم جزو مشمولين پرداخت ماليات هستند يا اگر هم بدانند تصورشان همان ماليات بر ارزش افزوده اي است كه بعضا در زمان خريد اجناس به چشمشان خورده و در خصوص ماليات بر درآمدشان (درآمد ملك، درآمد حقوق، درآمد اشخاص حقوقي، درآمدهاي اتفاقي و درآمد كشاورزي)، ماليات بر مصرف كه همان ماليات بر ارزش افزوده است و ماليات بر فروش (ماليات بر نقل و انتقال ملك و خودرو)، ماليات بر دارايي هايشان (ماليات بر ارث، املاك و مستغلات) بي اطلاعند، حق هم دارند زيرا ماليات در زندگي روزمره ما چندان ملوس نبوده و عموما به صورت مستقيم با آن سرو كار نداريم.

 مشاور ماليات اشخاص و اصناف كيست؟

مشاور مالياتي وكيل مجرب و با سابقه اي است كه به سبب چندين دهه تجربه قادر به ارائه خدمات مشاوره اي تخصصي در زمينه ماليات، تنظيم لوايح مالياتي، تنظيم و ارسال اظهارنامه مالياتي، ماليات بر ارث و نحوه محاسبه ماليات بر ارث، ماليات مستغلات، معافيت هاي مالياتي، ماليات بر ارزش افزوده، رسيدگي به پرونده‌هاي مالياتي اشخاص و تعيين تكليف آنهاست، اين مشاوران به قدري در كار خود حاذق هستند كه مي توانند در كوتاه ترين زمان ممكن شما را به سوي بهترين راه حل رهنمون سازند.

معرفي مدير فني گروه مشاوره ماليات اشخاص/اصناف(اشخاص حقيقي)

جناب آقاي افشين فتحي

سوابق كاري مهم:

• رئيس حسابداري گروه فن آوا – شركت فن آوا كارت
• معاون مالي، اداري و برنامه ريزي اقتصادي شركت تجارت الكترونيك بانك دي
• معاون مالي، اداري و برنامه ريزي اقتصادي بهروي تهران بزرگترين شركت مهندسي ريلي كشور

گواهينامه ها و افتخارات:

• عضو انجمن مهندسي مالي ايران و خاورميانه
• عضو انجمن حسابداري مديريت
• تجزيه و تحليل صورتهاي مالي مطابق با استانداردهاي روز
• ايزو – IMQ
• مسلط به قوانين ماليات و ماليات بر ارزش افزوده و تحليل مفاهيم
• كدينگ سيستم هاي حسابداري و قيمت تمام شده
• لايحه نويسي و …

ممنوع الخروجي بدهكاران مالياتي

سازمان امور مالياتي مي تواند از خروج اشخاص حقيقي و حقوقي توليدي كه بدهكار مالياتي بوده و ميزان بدهي قطعيشان بيشتر از ده درصد (??%) سرمايه ي ثبت شده يا دو ميليارد (?.???.???.???) ريال باشد و همچنين ساير اشخاص حقيقي كه ميزان بدهي قطعي آنها بيشتر از يكصد ميليون (???.???.???)  ريال است، ممانعت به عمل آورد .

مزاياي مشاوره ماليات اشخاص و اصناف چيست؟

راهنمايي در امر تشكيل پرونده مالياتي، تنظيم اظهارنامه مالياتي، تحرير دفاتر قانوني و اطلاع از روش هاي كاهش ماليات

حل و فصل دعاوي مالياتي، تنظيم لوايح مالياتي، دفاع از جرايم مالياتي، چگونگي شكايت و اعتراض نسبت به ماليات

درك و رفع تمامي موارد مرتبط با قانون ماليات بر ارث و نحوه محاسبه ماليات بر ارث و تنظيم اظهارنامه ماليات بر ارث

تهيه و ارائه لايحه تخصصي در هيئت هاي حل اختلاف مالياتي بدوي و درخواست تجدي نظر درخصوص پرونده هاي مالياتي

دريافت راهنمايي هاي لازم درخصوص ماليات بر دارايي و مستغلات و تنظيم اظهارنامه ماليات بر مستغلات

رفع هرگونه ابهام و سئوالي در خصوص ماليات بر فروش اعم از فروش ملك و خودرو

تهيه و تنظيم اظهار نامه ماليات بر ارزش افزوده

? دسته از اشخاصي كه مكلف به تنظيم اظهارنامه‌ مالياتي را بشناسيم

اشخاصي كه براساس قانون مكلف به تنظيم و ارائه اظهارنامه مالياتي هستند، از قرار زير است:

كليه اشخاصي كه به صورت حقيقي يا حقوقي به فعاليت خود مشغولند.

افرادي كه خارج از ايران اقامت داشته و درآمد و فعاليت آنها از طريق ايران صورت مي پذيرد.

اشخاص حقيقي و حقوقي كه در ايران اقامت داشته و در داخل يا خارج از كشور داراي فعاليت هستند.

تمامي افراد غيرايراني فعال در ايران كه به اشكال مختلفي مثل: ارائه تعليمات، واگذاري امتيازات و غيره موفق به كسب درآمد شده اند، به نسبت درآمدهايي كه در ايران كسب مي كنند بايد ماليات پرداخت نمايند.

نرخ هاي مالياتي اشخاص حقيقي (افراد) چقدر است ؟

•  درآمد مشمول ماليات سالانه تا ميزان پانصد ميليون ( ???.???.??? ) ريال با نرخ ??%
• درآمد مشمول ماليات سالانه نسبت به مازاد پانصد ميليون ريال تا ميزان يك ميليارد ( ????.???.??? ) ريال با نرخ ??%
•  درآمد مشمول ماليات سالانه نسبت به مازاد يك ميليارد ( ?.???.???.??? ) ريال با نرخ ??%
• كليه اشخاص حقيقي كه سال مالي آنها از??/??/ ????  و بعد از آن شروع مي شود، مشمول نرخ هاي مالياتي فوق خواهند بود.

نيم نگاهي به تفاوت نرخ ماليات بر درآمد اشخاص حقيقي با حقوقي

نرخ ماليات اشخاص حقيقي:

• تا ميزان (???.???.???) ريال درآمد مشمول ماليات سالانه به نرخ ??%
• نسبت به مازاد پانصد ميليون ريال تا ميزان(????.???.???) ريال درآمد مشمول ماليات سالانه به نرخ ??%
• نسبت به مازاد ( ?.???.???.???)  ريال درآمد مشمول ماليات سالانه به نرخ ??%
• كليه اشخاص حقيقي كه سال مالي آنها از ????/??/??و بعد از آن شروع مي شود مشمول نرخ مالياتي فوق خواهند بود

نرخ ماليات اشخاص حقوقي (شركتها) :

• از درآمد مشمول ماليات، بدون توجه به مبلغ نرخ ??% ماليات مطالبه مي گردد

در مورد ماليات اشخاص و اصناف، آيا مي دانستيد؟

معافيت از ماليات به دليل سال اول فعاليت، شوخي خنده داري بيش نيست؟! هرچند مشخص نيست كه اين نوع معافيت من در آوردي از كدام منبع يا مرجع قانوني استخراج شده است ولي اين يك باور غلط كوچه بازاري بيش نيست .

تراكنش هاي بانكي تان از طريق اداره امور مالياتي رصد مي گردد و به عنوان ابزاري براي مطالبه ماليات استفاده مي شود، البته اين امر مشروط بر آن است كه در برابر توضيحاتي كه اداره ماليات از شما مي خواهد هيچ جوابيه اي نداشته يا اين تراكنش ها به هيچ پرونده مالياتي خاصي ارجاع داده نشده باشد .

درآمد اشخاص حقيقي تا ميزان پانصد ميليون ( ???.???.??? ) ريال مشمول ماليات سالانه به نرخ ??% مي گردد س

درآمد اشخاص حقيقي از نسبت مازاد پانصد ميليون ريال تا ميزان يك ميليارد ( ????.???.??? ) ريال مشمول ماليات سالانه با نرخ ??% است .

درآمد اشخاص حقيقي، نسبت به مازاد يك ميليارد ( ?.???.???.???) ريال مشمول ماليات سالانه با نرخ ??%

ارسال اظهارنامه، مهم ترين تكليف مالياتي يك شخص حقيقي است.

جريمه عدم ارسال اظهارنامه مالياتي، جزو دسته جرائم غير قابل بخشش به شمار مي رود .

هزينه مشاوره تلفني مالياتي اشخاص حقيقي(اشخاص/اصناف)

هزينه مالياتي اشخاص حقيقي كه در واقع خود ما هستيم، در مشاوره هاي تلفني آرموو دقيقه اي ???? تومان محاسبه مي گردد، البته در مشاوره هاي حضوري مالياتي تعيين قيمت به اين سادگي ها نيست و عواملي چون كميت، كيفيت و پيچيدگي هاي كار مالياتي شما بر آن تاثير گذار است كما اينكه سابقه و كيفيت كار مشاور هم بر تعيين نرخ تاثيرگذار است. حتي شهرت يك مشاور هم ممكن است بر افزايش نرخ او موثر باشد، در حالي كه مشاوران آرموو صرف نظر از گزينش از ميان بهترين ها، از قواعد حاكم بر تعيين نرخ مشاوران حضوري مستثني هستند .

?? پارامتر مهم كنترل حساب توسط مميز سازمان امور مالياتي

مميزين مالياتي براي اطلاع از صحت و ثقم اظهارات و ادعاهاي موديان مالياتي مي توانند به كنترل حساب موديان بپردازند، در زير فهرستي از مهمترين پارامترهاي كنترل حساب ها آروده شده كه مورد توجه مميز سازمان مالياتي قرار مي گيرد:

كنترل سند حقوق و دستمزد

كنترل ليست هاي بيمه با اسناد ثبت شده و پرداختي هاي بيمه

كنترل ثبت هاي مربوط به جاري شركاء در هنگام ورود و خروج وجه نقد

كنترل استهلاك دارايي و اموال و ثبت هاي تعديلي آنها

كنترل وضعيت معافيت ها اگر با اشخاص حقيقي سروكار داريد

كنترل مربوط به ماليات و ثبت هزينه اجاره

كنترل محاسبات نيروهاي تسويه شده و عيدي پايان سال

كنترل زونكن مغايرت بانكي و صورت مغايرت ها

كنترل دقيق ثبت هاي حسابداري ماليات بر ارزش افزوده

كنترل حساب سود انباشته و يا زيان سنواتي

كنترل حساب سايز ذخاير مانند آب و برق و گاز در پايان سال

كنترل مانده حساب بدهكاران و بستانكاران و اخذ تاييديه

كنترل و تطبيق گزارش هاي مربوط به صورت معاملات فصلي

كنترل سامانه حقوق اداره دارايي با ليست سيستم و بيمه

كنترل گردش مواد در پايان سال ويژه واحدهاي توليدي

كنترل حساب ذخيره ماليات

ماموريت آرموو در مشاوره ماليات اشخاص و اصناف (اشخاص حقيقي)

ماليات بر درآمد، ماليات بر مصرف، ماليات بر فروش و نقل و انتقال و ماليات بر دارايي، حوزه هاي بي اطلاعي ما به عنوان اشخاص حقيقي، از تكاليف مالياتيمان است، همين امر ما را بر آن داشت تا به اتفاق آراي وكلاي حاذق و مديران مالي متبحر نيازمندي عموم افراد را در اين حوزه ها سنجيده و به شيوه اي ساده، سريع و مطمئن مرتفع سازيم، در اين راه به مدد تكنولوژي، از طريق تماس تلفني گام به گام با شما خواهيم بود.

در مشاوره هاي تلفني آرموو مي توانيد با بررسي دقيق، همه جانبه، كارشناسانه و موشكافانه سئوالاتتان به بهترين راه حل دست يابيد، ضمن اينكه بهره از تمامي اين اطلاعات بسيار ارزان و مقرون به صرفه خواهد بود . براساس توضيحاتي كه ارائه شد، برقراري ارتباط با مشاوران آرموو به دو صورت تلفني و اپليكيشن جهت سهولت استفاده شما مهيا گرديده است تنها كافيست اپليكيشن آرموو را نصب نموده يا با شماره (?????- ???) تماس حاصل فرمائيد.

 منبع: https://www.armoo.co/individual-tax-advice/

ابزار پيش ساخته پلي يورتان چه كاربردي دارد؟

ابزار پيش ساخته پلي اورتان يا همان پلي يورتان يكي از متريال‌هايي است كه روند كار طراحي و به‌خصوص اجراي دكوراسيون داخلي را جهت گچ‌گيري و تزئينات سقف و ديوار بسيار آسان و تسريع كرده است. امروزه بيشتر طراحان و فعالان در حوزه كاري طراحي و دكوراسيون داخلي، براي انجام كارهاي گچ‌بري دكوراسيون داخلي از ابزار پلي يورتان استفاده مي‌كنند. ابزار پلي يورتان داراي مزيت‌هاي بسياري مي‌باشد و امروزه توانسته به ‌دلايلي كه در ادامه صحبت خواهد شد محبوبيت بسياري كسب كند و جايگزين شيوه‌هاي گچ گيري سنتي شود. در ادامه به تعدادي از مزيت‌ها و خصوصيات اين ابزار اشاره مي‌كنيم.

ابزار پيش ساخته پلي يورتان در اصل با تكنولوژي پليمري توليد مي‌شود كه باعث مي‌شود بسيار سبك باشد و در عين حال داراي استحكام و دانيسته و مقاومت بسيار بالايي مي‌باشد.

از ابزار پلي يورتان مي‌توانيم در موارد زير استفاده كنيم

• طاقچه ديواري

طاقچه پيش ساخته، كلاسيك، گچي مناسب اتاق پذيرايي و ميهمان، لابي، طاقچه گچي محرابي و ...

• گل سقف، گنبد و...

دور لامپي ساده و مدرن، دور چراغ آماده و مدرن، گل سقفي، دور لوستر زينتي، قاب لوستر دايره‌اي طرح برجسته مربعي و ...، قاب لوستر حاشيه‌دار، تايل سقفي، گنبد سقفي كلاسيك و ...

• فريم حاشيه درب پلي يورتان

قاب پنجره، قاب در، كتبيه منبت، كتبيه ساده، روكوب چهارچوب و ...

• الوار پلي يورتان

اين الوار شامل طرح چوب، الوار سبك، دكوراتيو، چوبي و براكت الوار و ...

• شومينه

شومينه كلاسيك، دكوري، آماده و ...

• ابزارهاي ستون پلي يورتان چهارگوش و گرد

سرستون داخلي و خارجي، ستون پيش ساخته، سرستون پيش ساخته، بدنه ستون خارجي، ستون تخت، ستون گرد و نيم گرد، ستون‌هاي رومي در سايزهاي مختلف براي استفاده در فضاهاي داخلي و نماي ساختمان.

• براكت

سرتاج، براكت كابينت و چوبي، زير طاق‌ها و قوس راهروها و ...

• پانل ديواري كلاسيك پلي يورتان

پانل دكوراتيو، كلاسيك، ديوارپوش دكوراتيو، ديوار پوش كلاسيك و ...

• پانل برجسته پلي يورتان

پانل مشبك دكوراتيو، پانل سه بعدي، مشبك برجسته و ...

• چراغ ديواري كلاسيك

لوستر ديوار گچي، ديواري كلاسيك، ديواركوب، اتاق خواب و پذيرايي و ...

مزايا و خصوصيات ابزار پيش ساخته از جنس پلي يورتان

پلي يورتان زيرمجموعه‌اي از مواد شيميايي است كه در صنايع بسياري، به‌خصوص صنعت لوله كاربرد فراواني دارد. از جمله مزاياي اين ابزار مي‌توان به موارد ذيل اشاره كرد:

• مقرون به صرفه بودن.
• رنگ پذيري بسيار بالايي دارد و مي‌توانيد سطح آن را با انواع رنگ‌هاي برپايه آب و روغن رنگ نمائيد.
• هنگامي كه صحبت از نصب سريع و آسان باشد، قطعا مي‌تواند يكي از گزينه‌هاي ما ابزار پلي يورتان باشد.
• ويژگي بعدي آن كيفيت است. اين ابزار امكان توليد در قطعات و سايزهاي گوناگون را دارد.
• ابزار پلي يورتان از پيش طراحي و توليد شده است، پس نگراني و استرسي مبني بر نتيجه كار نخواهيم داشت.
• وزن آن نسبت به ابزار پيش ساخته گچي بسيار سبك‌تر است.
• انعطاف پذيري بسيار بالايي كه اين ابزار دارد و مي‌توان در تمامي محيط‌ها با شرايط گوناگون اجرا شود.
• عمر بسيار بالايي به نسبت گچ دارد و در طي زمان دچار ترك و تغيير شكل نخواهد شد.
• اين ابزار مقاومت بسيار بالايي در برابر رطوبت و حرارت دارد.
• مناسب براي استفاده در محيط‌هاي اسيدي و قليايي.

با توجه به موارد ذكر شده دربالا، ابزار پلي يورتان مي‌تواند گزينه مناسبي براي خريد باشد اما ‌بايستي يك سري نكات را قبل از خريد در نظر داشته باشيم. درست است اين ابزار قابليت نصب سريع و آسان را داشته باشد، اما براي نتيجه بهتر كار بهتر است از افراد نصاب مطمئن و متخصص در اين زمينه كمك بگيريم.

توجه داشته باشيد كه براي نصب اين ابزار مي‌بايستي از چسب مخصوص روي سطح مورد نظر استفاده كنيم. و در آخر ابزار پيش ساخته پلي يورتان خام بوده و بايد بعد از نصب رنگ شود. اما بهتر است قبل از رنگ كردن محيط از اين ابزار استفاده نمائيد. البته نگران نباشيد اگر محيط را رنگ كرده‌ايد و سپس مي‌خواهيد از ابزار پلي يورتان استفاده نمائيد، با چند راه و شيوه مي‌توانيد ابزارهاي دكوراتيو پلي يورتان را نصب و سپس رنگ كنيد.

ابزار نور مخفي پلي يورتان

ابزارهاي نور مخفي پلي يورتان يا گلويي نورمخفي، درجهت ايجاد خط نوري غيرمستقيم براي حاشيه سقف و يا ايجاد خط نوري غير مستقيم بر روي سقف راهروها و ديوارها مي‌توانيم استفاده كنيم. اين ابزار پيش ساخته است و قطعا گزينه‌ مناسبي جهت جايگزيني و استفاده به‌جاي ابزارهاي گچي سنتي، رابيتس و ... مي‌باشد.

موارد مصرف اين ابزار بر روي سقف و ديوار شامل موارد زير است:

1. ايجاد خط نوري غيرمستقيم بالاي قرنيز.
2. استفاده در دور سالن سقف پذيرايي.
3. لبه نور مخفي كناف و يا باكس گچبري رابيتس.
4. نورپردازي Tv room.
5. نور مخفي در اتاق كودك.
6. ايجاد نور مخفي براي حاشيه سقف سرويس‌هاي بهداشتي.
7. در سقف اتاق خواب جهت ايجاد نور مخفي و ...

ابزار مخفي پلي يورتان داراي ويژگي‌ هاي زير است

• اين ابزار قابليت استفاده در محيط‌هاي مرطوب نظير سرويس هاي بهداشتي، حمام، استخر و همينطور نماهاي ساختمان به دليل مقاومت در برابر رطوبت را دارد.
• وزن اين ابزار پيش ساخته بسيار كم بوده و درحين حال داراي مقاومت و استحكام بالايي است.
• قابليت اجرا و نصب سريع، بدون هدر رفت وقت و با كم‌ترين پرت مصالح را دارد.
• متنوع بوده و در انواع سبك‌هاي مدرن و كلاسيك موجود است.
• قابليت رنگ‌پذيري بالايي در دفعات مختلف را دارد و اين ابزار بدون نياز به زير سازي است. همچنين امكان استفاده از تكنيك‌هاي هنري نظير طلاكوب و پتينه را دارد.
• مقرون به صرفه است و براي انجام پروژه‌هاي ساختماني و تجاري مناسب است.
• در مرور زمان نسبت به ابزارهاي گچي ترك نمي‌خورد و تغيير شكل نخواهد داد.

شما مي‌توانيد جهت كسب اطلاعات بيشتر و مشورت با مشاوران متخصص ما از طريق شماره 02144382900 تماس گرفته و از طريق لينك https://www.arcadecor.com/با ما در ارتباط باشيد.

منتشر شده در وب سايت بهار

خواص وازلين و تركيبات آن

يكي از مواد محصولاتي كه از گذشته هاي بسيار دور مورد استفاده قرار گرفته و هنوز هم از آن استفاده مي شود وازلين نام دارد. حتما براي شما هم پيش آمده كه به منظور كاهش سوزش پوست در هنگام سوختگي از وازلين استفاده كرده و از تاثير فوق العاده آن پس از مدت كوتاهي حيرت كرده باشيد. اما اين ماده موارد استفاده متعددي داشته و از تركيبات حاصل از آن در مسائل مختلف استفاده مي شود. پاك كردن آرايش چشم، مرطوب كردن لب ها و از بين بردن خشكي پوشت تنها چند نمونه از مزيت ها و فوايد اين ماده به شمار مي آيند. در اين مقاله قصد داريم ابتدا به معرفي وازلين، اين ماده پركاربرد، پرداخته و سپس خواص تركيبات حاصل از آن را بررسي نماييم.

وازلين

وازلين يك ماده پركاربرد است كه از نفت به دست آمده و نخستين بار در سال 1872 توسط رابرت چسبيو (مخترع فرآيند ساخت ژل نفتي) كشف و معرفي شد. اين ماده به عنوان ژل محافظت از پوست توسط كارگران نفت به منظور كاهش سوزش زخم ها استفاده مي شود. وازلين فوايد و مزاياي متعددي براي پوست داشته و مي تواند به بهبود پوست و افزايش رطوبت پوست هاي خشك شده و نيز كاهش چين و چروك هاي پوست كمك كند. امروزه از اين ماده در توليد محصولات آرايشي و بهداشتي و محصولات مراقبت شخصي، مراقبت از كودك و زيبايي استفاده مي شود.  همچنين شما مي توانيد با استفاده از اين ماده بثورات و اگزما را درمان كنيد، زخم ها را به سرعت ترميم كرده و بهبود بخشيد، به پوست خود آبرساني كرده و رطوبت آن را حفظ كنيد و همين طور از تبديل شدن خراش هاي سطحي و كوچك به زخم هاي عميق و بزرگ جلوگيري نماييد. به طور كلي مي توان گفت اين ماده كاربردهاي زيادي داشته و ميزان خريد وازلين نسبت به قبل افزايش يافته است.

پارافين

پارافين ماده مومي شكلي است كه از تقطير چوب، زغال‌ سنگ، نفت يا روغن شيل به دست مي آيد. اين ماده قابل اشتعال تركيبي از هيدروكربن ها است و در توليد شمع، پوشش و آب بندي، تركيبات لاستيكي و محصولات دارويي و آرايشي و بهداشتي به كار مي رود. پارافين واكس يا روغني است كه در صنايع پتروشيمي توليد مي شود؛ اين ماده در ابتدا ناخالصي داشته و زرد مايل به قهوه اي است و پس از آن كه تصفيه مي شود بي رنگ شده يا رنگ سفيد به خود مي گيرد. اين ماده در صنعت كاربردهاي فراواني دارد و صنعت گران زيادي براي توليد محصولات خود در صنعت نساجي، لاستيك ‌سازي، سموم دفع آفات نباتي، صنايع دفاع، باطري ‌سازي، ايزولاسيون، كابل ‌سازي، رنگ و رزين، چسب، واكس و پوليش، بسته ‌بندي چوب و كاغذ، كبريت ‌سازي و ... به سراغ خريد پارافين بهداشتي مي روند. اين ماده به دو شكل جامد و مايع وجود داشته و از هر كدام در برخي از اين صنايع استفاده مي شود.

لوراميد

لوراميد يكي از آميدهاي چرب لوريك اسيد بوده كه از واكنش ريتانالومين با مخلوطي از اسيدهاي چرب از روغن نارگيل تهيه و توليد مي شود. اين ريتانالوميد حاصل شده مايع چسبناك و روشني است كه عملكرد امولسيون كننده و غليظ كننده داشته و عامل كف كننده به شمار مي آيد. لوراميد ظرفيت كف سازي يا تثبيت كف سورفكتانت را افزايش داده و در محصولات بهداشتي و شوينده هايي مانند شامپو به كار مي رود. علاوه بر آن مي تواند گرانروي محلول هاي بر پايه آب را افزايش دهد. بنابراين مي توان از آن به عنوان عامل فوم و به وجود آورنده بافت خامه اي در انواع صابون، شامپو، لوازم آرايش و تهويه مطبوع استفاده كرد. از ديگر مواد و محصولاتي كه لوراميد در تركيبات آن به كار مي رود مي توان اسكراب هاي حمام، شامگوهاي ضد شوره سر و روغن حمام را نام برد. شما مي توانيد جهت سفارش اين محصول و خريد لوراميد با شركت هاي تامين كننده محصولات شيميايي و مواد اوليه همچون شركت بازرگاني پيشگامان شيمي ارتباط بگيريد.

تگزاپون

تگزاپون از الكل هاي چربي است كه طبيعي بوده و يك سديم لوريل اتر سديم غليظ به شمار مي آيد. اين ماده كه خميري شكل بوده زرد مايل به سفيد رنگ است، خاصيت پاك كنندگي داشته و از آن براي توليد مايع ظرفشويي و ساير شوينده هاي مايع سبك استفاده مي شود. از ديگر موارد استفاده اين ماده مي توان به كاربرد آن در ژل هاي دوش، حمام هاي فومي و انواع شامپوها اشاره كرد. كارخانه هاي توليد كننده مواد شوينده مي توانند جهت خريد تگزاپون به سايت شركت پيشگامان شيمي مراجعه نمايند. اين ماده امولسيون كننده سورفكتانت ‌ها بوده و به عنوان يك عامل فوم ساز و تميزكننده كاربردهاي فراواني دارد. اين ماده همچنين در توليد مواد پزشكي، ضد ميكروبي، كشاورزي، چاپ و رنگ‌رزي و صنايع نفت و چرم استفاده مي‌ شود. تگزاپون محرك پوست، چشم و ريه محسوب شده و هنگام استفاده از آن بايد اصول ايمني را رعايت كرد.

The 7 Interior Design Mistakes

1. Remember... "The Wow Effect"
   We have all seen it before. Now and then it's almost impossible to explain. Everyone seems to be trying to make this dramatic effect in their home or business, but it's very elusive. There truly is an art to making "The Wow Effect". Most Architects and Interior Designers will remember on their careers, and reflect on one or two projects that they're most happy with. On those occasions, they were ready to bring all of the inside Design elements together and make... "The Wow Effect".
   When you are just beginning your Interior Design Project, set the visual and effect goals for the project very high. If members of your design team can see that you just don't seem to be keen about the project, they're going to follow your lead, leading to a dramatic effect.
   There will be many days, when it looks like every concept is presented, falls in need of creating the drama. When this happens, sleep thereon, and take your Interior Design Project with you to bed. Consider the emotion and sense the finished vision of your project. The following day, you'll be amazed at the range of ideas which will present themselves. Undecided why this works... just know that it does.
   
   2. Oops... Clearly Identify The Vision Of Your Project
   Often times once we are beginning a project, we are so needing to start, we are going to hurry out, choose our favorite wall color, and begin painting. Next, we are going to begin our look for the opposite layers of the project. Unfortunately, over and over the effect doesn't always create the drama we had hoped for.
   Important - At the very beginning of any project, and before anything is purchased, painted, or papered, you need to visualize the complete project from setting out to end. You’ll find a dramatic finish, texture, or fabric, which might require a distinct shade of paint or change the direction of the inside Design Project completely.
   Most people will minimize the importance of this step. You’ll invest lots of your time working this process. But, if you truly wish to make a dramatic Interior Design Project, you need to visually complete your project from getting down to end. There’s no easy thanks to do that. The more specific the main points, the greater the possibility for a dramatic effect.
   
   3. Funding... Establish an internal Design Budget
   It is so important to spot a take into account your Interior Design Project. The price for Interior Design can swing dramatically in price. Once you have got established your budget, this may provide the needed structure, and can ensure your project is completed on time.
   Through the planning process, new ideas are introduced, which can raise your Interior Design budget. Many Interior Design projects are completed in phases. Most people don't have unlimited funds.
   Clearly identifying the approximate ***t of the complete Interior Design project, will offer you the needed structure for this process.
   At now you'll make the choice whether to divide your project into phases. Breaking your project into Interior Design phases ensures that your Interior Design Project will have funding, without settling for a group of design effects which will come short of your initial vision.
   You can now specialize in creating the vision and therefore the drama, without becoming overwhelmed with the financial numbers of the project. Don’t begin your Interior Design project, until you have got established an indoor Design take into account the complete project. This can become the muse for the project, and can release your energy to specialize in ... Creative and Dramatic Interior Design.
   
   4. Capturing Your Ideas, Always Begin with a ..."Design Board"
   Dramatic Interior Design ideas are just like the wind. You need to capture all of them, after they are going by. The majority don't do that, but this is often such a very important step.
   When you are creating your Interior Design project, put all of your ideas on a presentation board or design board. These are often called concept boards or mood boards.
   It is much easier to check new colors, fabrics, textures, or ideas. You’ll sense when "The Wow Effect" magic is commencing to happen and your Interior Design project is taking form.
   Focusing your creative energy is critical to making "The Wow Effect". There aren't any short cuts or easy ways to form dramatic design. We’ve all seen Interior Design Projects, where an investment of a touch more thought, and inventive focus, may have produced a more dramatic effect.
   When all of your ideas are placed on a design board, visually, you may be ready to sense what's creating drama and what's not working. Introducing new ideas is far easier and therefore the process will start to flow.
   Finally, you may always remember the instant, when everything is functioning, and your Interior Design project is taking form. It’s almost sort of a "Runners High". All of the inside Design Element are finally coming together, creating the dramatic vision of your project.
   If you truly wish to make "The Wow Effect", don't skip this critical step. Your investment is just too great, to not ensure a final dramatic effect. Always use a design board or concept board on any Interior Design project.

5. Understanding ... the Principles of Layering Color, Texture, and Effect
Think about it, almost everything that's appealing to the attention, was created with layers of Color, Texture, and Effect. We like to examine things that incorporated the "Principles of Layering".
Color and Texture are the tools you're employed with, and Effect is that intangible that's generated after you bring the layers together.
Think of the seasons, how within the fall, the colors naturally complement one another. If the incorrect colors were introduced, you'd not have the identical effect.
Your layers will include, your plan or Unique Spaces of Opportunity, Paint, Italian Venetian Plaster, Faux Finish, Wallpaper, Ceiling Finish, Flooring, Fabrics, Furniture, Drapery, Lighting, Accessories, and Plants.
There truly is an art to layering. On your design board you may learn firsthand about the principles of layering. Your senses will tell you immediately what's working and what's not creating drama.
Invest a while to find out more about "The Principles of Layering". There are many good books on this interesting subject. Dramatic Interior Design can only be created in layers.

6. You're the Director ... "The Importance of Staging"
Staging is that the process of making the mood, ambiance, and feelings, for a chosen are. This can be such a very important step to be told.
Correctly staging the world that... precedes your next area of opportunity, is critical to making "The Wow Effect".
If you have got too many colors, decorative items, or visual confusion occurring within the country, this could and can distract from your unique spaces of opportunity.
Staging will create the utmost effect and control the visual emotion as you progress through your home. Drama and effect are rarely created inadvertently.
Remember, "You Are The Director". How you set the stage, light the space, choose yours colors and texture, will determine the success of your Interior Design Project.
Learn more about the "Importance of Staging" and "How to Stage you Home". If this can be done correctly, walking through your home are like reading an excellent novel. You can't wait to induce to the following room or chapter.

7. Searching for Ideas? ... Share a Coffee with an inside Designer
everyone is always curious about an honest idea. If you're feeling you'd prefer to discuss your ideas and your project with some other person, i'd strongly encourage you to satisfy with an enclosed Designer or specialist.
There is no obligation for this meeting, but you may be surprised how your project will become focused shortly. Ask around to your friends for referrals, to look at a number of there previous projects, and also discuss their fees.
Everyone won't need an enclosed Designer. But there could also be times, when the layers of your Interior Design project don't seem to be coming together. When this happens, meeting with an inside Designer is also one amongst the most effective decisions you ever make.
Finally, creating "Dramatic Interior Design" may be a challenging process. You’ll spend many days of struggle and energy. From time to time the stress and difficulty of the method, will cause you to want to surrender. But I’m here to inform you, if you stick with it, and invest the time.

Design Master’s portfolio ranges from assisting clients making furniture selections to fully coordinated large scale home remodels, new construction, restaurant, office and retail interiors. No matter where a project falls in this range, Design Master helps clients bring beautiful and functional designs to life. As interior designers, we translate our clients’ visions of their spaces into thoughtful, executed designs. We are happy to help new clients at any stage of the design process and will gladly discuss your specific needs in more detail.

ابزار پيش ساخته پلي يورتان چه كاربردي دارد؟

ابزار پيش ساخته پلي اورتان يا همان پلي يورتان يكي از متريال‌هايي است كه روند كار طراحي و به‌خصوص اجراي دكوراسيون داخلي را جهت گچ‌گيري و تزئينات سقف و ديوار بسيار آسان و تسريع كرده است. امروزه بيشتر طراحان و فعالان در حوزه كاري طراحي و دكوراسيون داخلي، براي انجام كارهاي گچ‌بري دكوراسيون داخلي از ابزار پلي يورتان استفاده مي‌كنند. ابزار پلي يورتان داراي مزيت‌هاي بسياري مي‌باشد و امروزه توانسته به ‌دلايلي كه در ادامه صحبت خواهد شد محبوبيت بسياري كسب كند و جايگزين شيوه‌هاي گچ گيري سنتي شود. در ادامه به تعدادي از مزيت‌ها و خصوصيات اين ابزار اشاره مي‌كنيم.

ابزار پيش ساخته پلي يورتان در اصل با تكنولوژي پليمري توليد مي‌شود كه باعث مي‌شود بسيار سبك باشد و در عين حال داراي استحكام و دانيسته و مقاومت بسيار بالايي مي‌باشد.

از ابزار پلي يورتان مي‌توانيم در موارد زير استفاده كنيم

• طاقچه ديواري

طاقچه پيش ساخته، كلاسيك، گچي مناسب اتاق پذيرايي و ميهمان، لابي، طاقچه گچي محرابي و ...

• گل سقف، گنبد و...

دور لامپي ساده و مدرن، دور چراغ آماده و مدرن، گل سقفي، دور لوستر زينتي، قاب لوستر دايره‌اي طرح برجسته مربعي و ...، قاب لوستر حاشيه‌دار، تايل سقفي، گنبد سقفي كلاسيك و ...

• فريم حاشيه درب پلي يورتان

قاب پنجره، قاب در، كتبيه منبت، كتبيه ساده، روكوب چهارچوب و ...

• الوار پلي يورتان

اين الوار شامل طرح چوب، الوار سبك، دكوراتيو، چوبي و براكت الوار و ...

• شومينه

شومينه كلاسيك، دكوري، آماده و ...

• ابزارهاي ستون پلي يورتان چهارگوش و گرد

سرستون داخلي و خارجي، ستون پيش ساخته، سرستون پيش ساخته، بدنه ستون خارجي، ستون تخت، ستون گرد و نيم گرد، ستون‌هاي رومي در سايزهاي مختلف براي استفاده در فضاهاي داخلي و نماي ساختمان.

• براكت

سرتاج، براكت كابينت و چوبي، زير طاق‌ها و قوس راهروها و ...

• پانل ديواري كلاسيك پلي يورتان

پانل دكوراتيو، كلاسيك، ديوارپوش دكوراتيو، ديوار پوش كلاسيك و ...

• پانل برجسته پلي يورتان

پانل مشبك دكوراتيو، پانل سه بعدي، مشبك برجسته و ...

• چراغ ديواري كلاسيك

لوستر ديوار گچي، ديواري كلاسيك، ديواركوب، اتاق خواب و پذيرايي و ...

مزايا و خصوصيات ابزار پيش ساخته از جنس پلي يورتان

پلي يورتان زيرمجموعه‌اي از مواد شيميايي است كه در صنايع بسياري، به‌خصوص صنعت لوله كاربرد فراواني دارد. از جمله مزاياي اين ابزار مي‌توان به موارد ذيل اشاره كرد:

• مقرون به صرفه بودن.
• رنگ پذيري بسيار بالايي دارد و مي‌توانيد سطح آن را با انواع رنگ‌هاي برپايه آب و روغن رنگ نمائيد.
• هنگامي كه صحبت از نصب سريع و آسان باشد، قطعا مي‌تواند يكي از گزينه‌هاي ما ابزار پلي يورتان باشد.
• ويژگي بعدي آن كيفيت است. اين ابزار امكان توليد در قطعات و سايزهاي گوناگون را دارد.
• ابزار پلي يورتان از پيش طراحي و توليد شده است، پس نگراني و استرسي مبني بر نتيجه كار نخواهيم داشت.
• وزن آن نسبت به ابزار پيش ساخته گچي بسيار سبك‌تر است.
• انعطاف پذيري بسيار بالايي كه اين ابزار دارد و مي‌توان در تمامي محيط‌ها با شرايط گوناگون اجرا شود.
• عمر بسيار بالايي به نسبت گچ دارد و در طي زمان دچار ترك و تغيير شكل نخواهد شد.
• اين ابزار مقاومت بسيار بالايي در برابر رطوبت و حرارت دارد.
• مناسب براي استفاده در محيط‌هاي اسيدي و قليايي.

با توجه به موارد ذكر شده دربالا، ابزار پلي يورتان مي‌تواند گزينه مناسبي براي خريد باشد اما ‌بايستي يك سري نكات را قبل از خريد در نظر داشته باشيم. درست است اين ابزار قابليت نصب سريع و آسان را داشته باشد، اما براي نتيجه بهتر كار بهتر است از افراد نصاب مطمئن و متخصص در اين زمينه كمك بگيريم.

توجه داشته باشيد كه براي نصب اين ابزار مي‌بايستي از چسب مخصوص روي سطح مورد نظر استفاده كنيم. و در آخر ابزار پيش ساخته پلي يورتان خام بوده و بايد بعد از نصب رنگ شود. اما بهتر است قبل از رنگ كردن محيط از اين ابزار استفاده نمائيد. البته نگران نباشيد اگر محيط را رنگ كرده‌ايد و سپس مي‌خواهيد از ابزار پلي يورتان استفاده نمائيد، با چند راه و شيوه مي‌توانيد ابزارهاي دكوراتيو پلي يورتان را نصب و سپس رنگ كنيد.

ابزار نور مخفي پلي يورتان

ابزارهاي نور مخفي پلي يورتان يا گلويي نورمخفي، درجهت ايجاد خط نوري غيرمستقيم براي حاشيه سقف و يا ايجاد خط نوري غير مستقيم بر روي سقف راهروها و ديوارها مي‌توانيم استفاده كنيم. اين ابزار پيش ساخته است و قطعا گزينه‌ مناسبي جهت جايگزيني و استفاده به‌جاي ابزارهاي گچي سنتي، رابيتس و ... مي‌باشد.

موارد مصرف اين ابزار بر روي سقف و ديوار شامل موارد زير است:

1. ايجاد خط نوري غيرمستقيم بالاي قرنيز.
2. استفاده در دور سالن سقف پذيرايي.
3. لبه نور مخفي كناف و يا باكس گچبري رابيتس.
4. نورپردازي Tv room.
5. نور مخفي در اتاق كودك.
6. ايجاد نور مخفي براي حاشيه سقف سرويس‌هاي بهداشتي.
7. در سقف اتاق خواب جهت ايجاد نور مخفي و ...

ابزار مخفي پلي يورتان داراي ويژگي‌ هاي زير است

• اين ابزار قابليت استفاده در محيط‌هاي مرطوب نظير سرويس هاي بهداشتي، حمام، استخر و همينطور نماهاي ساختمان به دليل مقاومت در برابر رطوبت را دارد.
• وزن اين ابزار پيش ساخته بسيار كم بوده و درحين حال داراي مقاومت و استحكام بالايي است.
• قابليت اجرا و نصب سريع، بدون هدر رفت وقت و با كم‌ترين پرت مصالح را دارد.
• متنوع بوده و در انواع سبك‌هاي مدرن و كلاسيك موجود است.
• قابليت رنگ‌پذيري بالايي در دفعات مختلف را دارد و اين ابزار بدون نياز به زير سازي است. همچنين امكان استفاده از تكنيك‌هاي هنري نظير طلاكوب و پتينه را دارد.
• مقرون به صرفه است و براي انجام پروژه‌هاي ساختماني و تجاري مناسب است.
• در مرور زمان نسبت به ابزارهاي گچي ترك نمي‌خورد و تغيير شكل نخواهد داد.

شما مي‌توانيد جهت كسب اطلاعات بيشتر و مشورت با مشاوران متخصص ما از طريق شماره 02144382900 تماس گرفته و از طريق لينك https://www.arcadecor.com/با ما در ارتباط باشيد.

منتشر شده در وب سايت بهار